Guidelines

The manager should demonstrate how it is accountable to investors.

Der Fondsmanager ist insgesamt gegenüber dem Fonds und den Anlegern verantwortlich. Die Anleger verlassen sich darauf, dass der Fondsmanager und sicherstellt, dass die bei Fondsauflegung festgelegten Anlageziele erreicht und Anlagepläne ausgeführt werden und dass der Fonds in Übereinstimmung mit den Bestimmungen der Fondsvertragswerke und allen geltenden Gesetzen und Verordnungen handelt. Der Fondsmanager kann diese Verantwortung darstellen, indem er die INREV Corporate Governance Richtlinien befolgt.The manager would also normally be expected to exercise control over, and maintain close relations with, the external advisers and service providers, including external auditors, valuers, portfolio and property managers and risk managers.

Der Fondsmanager sollte für seine Leistungen eine Vergütung erhalten, es sei denn, er vernachlässigt seine Pflichten.

Der Fondsmanager sollte ein entsprechendes Maß an Verantwortung für seine Handlungen übernehmen und im Gegenzug eine Entschädigung für Verluste, die nicht auf Nachlässigkeit oder einen Vertragsbruch zurückzuführen sind, erhalten. See section 4 of the Corporate Governance Assessment tool.

Es sollte möglich sein den Fondsmanager mit und auch ohne Grund zu kündigen.

Die Möglichkeit der Anleger, den Vertrag des Fondsmanagers begründet oder unbegründet zu kündigen, deutet das Maß der Verantwortung des Managers an. Das höchste Maß an Verantwortlichkeit wird gezeigt, wenn der Manager verschuldensunabhängig auf Sonderbeschluss der Anleger gekündigt werden kann. Abhängig von den Umständen der Kündigung kann die Zahlung einer angemessenen Entschädigung an den Fondsmanager fällig sein. See section 4 of the Corporate Governance Assessment tool.

Im Fall von unterdurchschnittlicher Leistung (aus quantitativer oder qualitativer Sicht) des Fondsmanagers erwarten die Anleger Schutz durch die Personen in Aufsichts-, Beirat- und Anlageausschussfunktionen und die Anlegervertreter. In derartigen Fällen sollte ein Dialog zwischen dem Fondsmanager und den Anlegern initiiert werden, mit dem Ziel der Vereinbarung eines Zeitplans um der unterdurchschnittlichen Leistung entgegenzuwirken. Wird dieser von dem Fondsmanager nicht eingehalten, können die Anleger eine Aufhebung der Investmentperiode oder nach einem Sonderbeschluss sogar die Kündigung des Fondsmanagers in Erwägung ziehen.

Personen in Aufsichts-, Beirat- und Anlageausschussfunktionen und Anlegervertreter sollten den Anlegern gegenüber verantwortlich handeln.

Personen in Aufsichts-, Beirat- und Anlageausschussfunktionen und Anlegervertreter sind den Anlegern gegenüber in ihrer Rolle als Aufsichtspersonen bezüglich der Fondsperformance und -compliance verantwortlich. Sie können diese Verantwortung durch die Mitgliedschaft in einem Beirat oder einem Beratungsausschuss wahrnehmen. Diese Verantwortung darf allerdings nicht mit der Haftung anderen Anlegern gegenüber kombiniert werden. Lediglich im Fall von vorsätzlichem Fehlverhalten oder Arglist können Personen in Aufsichts-, Beirat- und Anlageausschussfunktionen und Anlegervertreter zur Haftung gezogen werden. See section 4 of the Corporate Governance Assessment tool.

Verhaltenskodex der Anleger

Die Anleger sollten sicherstellen, dass der Fondsmanager und sofern angemessen Personen in Aufsichts-, Beirat- und Anlageausschussfunktionen für die Performance des Fonds zur Verantwortung gezogen werden.

Die Anleger sind ihrer eigenen Körperschaft gegenüber verantwortlich, nicht aber gegenüber dem Fondsmanager, dem Fonds oder den Personen in Aufsichts-, Beirat- und Anlageausschussfunktionen. Allerdings liegt es in ihrer Verantwortung den Fondsmanager und die Personen in Aufsichts-, Beirat- und Anlageausschussfunktionen zu ihrer Verantwortung zu ziehen. Diesbezüglich wird von ihnen erwartet, dass sie an relevanten Anlegerversammlungen teilnehmen und alle von Personen in Aufsichts-, Beirat- und Anlageausschussfunktionen, von dem Fondsmanager und von externen Beratern vorgelegten Informationen und Berichte sorgfältig und gewissenhaft zu prüfen. Des Weiteren wird von ihnen erwartet, dass sie sich so verhalten, dass ihnen kein unethisches Verhalten vorgeworfen werden kann.